公海赌赌船官方网站过去十年，如果你很早就买了房子并且赶上了房地产红利期，那你买房所获得的财富收入可能比你工资收入还要高。
现在，房地产的黄金时代已经过去了，“闭着眼买房就赚钱”的时代已经结束。北京建工·熙华台
房企及联合体参与竞争，现场竞拍非常激烈，不到5分钟就到地价上限，后改为15家房企摇号，最终由建工+城乡房屋以27.485亿竞得的青塔地块，项目占地面积约1.7万㎡，总建筑面积约5.2万㎡，控高80米,容积率为3.0，不含配建，属性纯粹。成交楼面价约5.28万/平米，销售指导价是8.5万/平米。北京建工熙华台
案场限流 看房需提前来电预约登记青塔地块创造了北京土拍市场自2018年以来，在报名房企及联合体数量上仅次于此前昌平朱辛庄地块的历史，成为北京近五年来土拍市场的第二热地块。
该地块的位置如下图所示，北侧紧挨莲石东路和京广铁路，还有低空航线，抬头就可以看到飞机，将来会有噪音的影响，所以，此项目号称“双铁景房”，毕竟京广普铁和高铁双铁经过是硬伤。东侧是西四环，距离小瓦窑
1、地块碎，整个项目拆成了两个小地块，几乎没有园林条件，举目望出去就是周边小区或者马路。
2、噪音影响，北侧100米是快速路莲石东路，北侧60米是京广高铁/京广铁路，车流量和运载量都比较大。
如果能接受以上的硬伤，那么这个项目还是很好的。后面会具体说说噪音问题。虽然建工给北向的窗户都做了4玻3中空的隔音玻璃（现在市场上最常用的是3玻2中空），可以降低大部分噪音影响，对于大多数对声音不敏感的人来说，没什么太大影响，但建议对静音要求比较高的人还是慎重。
项目由北京建工操盘，外立面采用大面积铝板。项目体量不大，一共437户，是6-18层的洋房+高层产品。户型有建面约96-154平米三至四居，主力户型为118平米三居；项目销售指导价是8.5万/平米。得房率得房率82-87%，有阳台赠送。
整个地块被中间的小区分成两块。东区和西区，各3栋楼，中间是老破小青塔西里。每个区的体量都很小，西区228套房，6-18层，户型面积为96-129㎡三居和四居。
东区208套房，7-18层，主力户型是118㎡三居和154㎡四居，还有少量96㎡三居。
北面是市政小公园和绿化。采用10W+楼盘六恒科技住宅，龙湖物业，建工共同操盘。东区的绿化面积比较集中，还形成一个中间的院落。
青塔片区附近，之前的华熙府期房卖的非常好，目前已无房可卖。相邻的大瓦窑、大井片区仍然有4个项目在售。北京城建·龙樾天元，网签成交价约8.2万元/平米，龙樾是167平卖的最好，基本卖光；北京城建·宸知筑，网签成交价约7.3万元/平米；首创·天阅山河，网签成交价约8万元/平米；国誉·万和城，网签成交价约8万元/平米。这里插播一条，对这几个楼盘感兴趣的，不要自己去售楼处，有独家优惠哦。微信：（BJxiaofangzi926）
，南向两面宽，南侧主卧和客厅都有阳台的赠送，得房率在85%左右，这个户型和限竞房时代的89平户型类似，整体更大了，优化了单独的家政间出来。
，整体看还行，但是门口的入口处有一大块面积，确实有点浪费，做玄关过于大了，做餐厅有点小了，好在得房率高。不过这个户型拥有L型270度采光，近9米的采光面毫无遮挡，半开放式的U型厨房。
，南向三面宽，户型全明，总面宽约10米，餐客厨一体化，厨房U型设计，也有独立家政间，南向主卧套间。这个B2户型和B1大体一样，最大的区别就是次卫的位置，一个在北侧一个在东西两侧。
，经典的LDK+X格局，南向依然是次卧和客厅两个开敞阳台拓展；独立餐厅区和客厅等宽，空间非常宽敞，通透一体；北侧卧室可以打开作为第二会客厅，成为公共空间的延展，或者书房、儿童房亦或者兴趣室。C1和C2也是大体一样，C1是洋房，得房率更高，但是C1南侧采光会受到影响。
，经典四叶草格局，卧室分布四角，互不打扰。每家都有独立的电梯厅。除了南向主卧为全尺寸套间，南向次卧也升级为套间。中央依次为客餐厨空间，厨房做到了中西厨分离，里侧U形中厨，外侧西厨，随时可变为吧台。北京建工熙华台
外立面现代中式风格，檐顶造型+正面大面积通透玻璃+香槟金线条，采用大面积铝板了，颜值大气也很有高级感。
园林规划私享花园、观景长廊、会客空间、儿童空间都融入到园林中。看效果图还是很精致的，小区内树荫下喝茶看书还能欣赏景观的，这在北京城区里是很难得的场景。
熙华台开放了3个样板间：98㎡交付样板间、118㎡和154㎡带软装的展示样板间。
客观讲，熙华台的样板间装修档次蛮高的，所有的户型都采用了松下的六恒系统，未来可以达到“恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静”的效果；厨房烟机、灶具及洗碗机也都是松下的品牌；高仪的龙头、花洒和唯宝的洗手盆。
从入户门进来，其实有一块浪费的空间，不太好摆东西。户型图是做了一个入户玄关柜
118㎡三居的样板间，这个面积段做三居整体感觉就比较大了，功能空间很全，各个房间的面积也比较大。
154㎡四居的样板间，是这个楼盘的最大户型，装修档次也比小户型高一点，比如电视背景墙变成了石材，厨房多赠送了一个博士的冰箱和蒸烤一体机等。
环线位置不错，北面邻居更是加分，但是紧邻铁路和公路（还是立交桥），自驾交通还是很方便了，噪音也不小。轨道交通就差那么一点了。整体区位位于丰台区，属于丰台与海淀的交界处（一路之隔--莲石路）。再往西北面就是石景山了，西四环和西五环之间。紧邻西四环（开车走行距离1.4km，走莲石路就更近了，正好1km），莲石路与青塔西路交汇处的东南侧，这里相对南沙窝桥算是小立交（虽然隔着小河和铁路，但是噪音还是不小，这一点也是大家看到这地块的第一反应），关键还有一条通往北京西站的铁路（这里有高铁、普速列车、少部分货车经过）。
，直线号线号线的规划站位青塔站。1号线的重要性不用多说。规划的11号线将一路向东，直达丽泽商务区，还会与多条重要线/丽金），还能连通丽泽航站楼直达机场，四通八达。
这些都是海淀排名靠前的学校）。那属于跨区。这里顶多算是有学上，不属于学区房。这里有北京市大成学校（小学、初中、高中一体的公立学校）。南面有长安新城小学。生活配套
地块缺点就是地块太零碎，太好的品质够呛，尽管享受充足的区位优势，聚焦小环境却有一些难以规避的问题——临近铁轨，客户可能会顾虑的多。
青塔地块北侧紧邻两条轨道线路，一条京广高铁、一条普列铁路，发车频率在十几分钟一趟。这对今后楼盘的隔音措施提出了考验，特别是临近北侧的楼栋。（开发商是把北侧的玻璃做了4层3中空来隔绝噪音）
西郊机场属于国家领导人及军用的机场，飞机不是很多，基本晚上很少有飞机出行。这个噪音相对好一点
第二：相比于建筑面积5.2万方的新地块，宸知筑是一个34万方的大盘，从规划到配套，大盘自然是更胜一筹，而且有名校加持。
论地段，这是一个怎样都输不了的项目。步行距离可达地铁14号线，而这条线也贯穿了北京城东西轴高端商务区，项目周边，五棵松华熙live更是当下京西人气最旺的商业综合体，不光如此，龙湖丽泽天街、万达广场、翠微百货等等丰富了整个板块的商业氛围，而项目本身更是自带4300平米商业配套，丰富业态下楼即达。
本文由:公海恒温恒湿机环境设备提供
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